Comparer les marchés
Montréal par rapport à Toronto
Toutes les mesures officielles actuelles publiées pour les deux régions métropolitaines. Les chiffres provenant de périodes de référence différentes sont signalés; les mesures manquantes pour l’une ou l’autre région sont exclues.
| Mesure | Montréal | Toronto | Période de référence |
|---|---|---|---|
| Indice des prix des logements neufs (IPLN)Habitations neuves seulement; il ne s’agit pas d’une mesure du prix de revente. | 159,5+1,2 % | 105,0−4,9 % | 1er sept. 2026 |
| Mises en chantier (12 derniers mois) | 27 474 unités+12,5 % | 23 355 unités−9,8 % | 1er sept. 2026 |
| Achèvements (12 derniers mois) | 24 609 unités+17,7 % | 26 691 unités−26,4 % | 1er sept. 2026 |
| Habitations en construction | 34 558 unités+9,2 % | 88 108 unités−4,2 % | 1er sept. 2026 |
| Logements autorisés (12 derniers mois) | 31 055 unités+15,8 % | 34 530 unités−12,8 % | 1er sept. 2026 |
| Taux d’inoccupation locatifAppartements construits expressément à des fins locatives (6 unités ou plus); enquête annuelle en octobre. | 3,30 %+0,8 pt | 3,00 %+0,5 pt | Enquête d'octobre 2025 |
| Loyer moyen, 2 chambresLogements construits expressément à des fins locatives (en rangée et appartements, 3 unités ou plus); enquête annuelle en octobre. | 1 346 $+14,5 % | 2 045 $+3,7 % | Enquête d'octobre 2025 |
| Loyer demandé, appartement de 2 chambresEstimation expérimentale à partir des nouvelles inscriptions; ce n’est pas ce que paient les locataires en place. | 1 820 $−5,2 % | 2 650 $−0,7 % | 1er avr. 2026 |
| Loyer payé, appartement de 2 chambresEstimation expérimentale du loyer payé par l’ensemble des ménages locataires. | 1 360 $+12,4 % | 2 160 $+3,3 % | 1er avr. 2026 |
| Logements neufs invendus (stock non absorbé)Unités de propriété et de copropriété achevées mais non encore vendues ou louées; exclut les logements locatifs construits expressément à cette fin. | 231 unités−2,9 % | 527 unités+5,0 % | 1er sept. 2026 |
| Habitations neuves absorbées (12 derniers mois) | 823 unités+11,4 % | 3 195 unités−21,9 % | 1er sept. 2026 |
| Population | 4 597 837 personnes+0,5 % | 7 108 874 personnes−0,0 % | 1er janv. 2025 |
| Achèvements par 1 000 résidents | 5,4 par 1 000 | 3,8 par 1 000 | 1er sept. 2026 |
| Mises en chantier par 1 000 résidents | 6,0 par 1 000 | 3,3 par 1 000 | 1er sept. 2026 |
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