Locations

Inoccupation

Dans les 29 régions métropolitaines de la dernière Enquête sur le marché locatif de la SCHL, le taux d’inoccupation médian des immeubles locatifs est de 3,3 %. 11 sur 29 sont sous 3 %, le seuil habituellement considéré comme un marché serré.

Les marchés les plus serrés sont Saint John (1,5 %), St. John's (1,6 %), Kingston (2,3 %); ceux où l’offre est la plus grande sont Kelowna (6,3 %), Calgary (5,0 %), Kitchener–Cambridge–Waterloo (4,2 %).

Le taux d’inoccupation a augmenté dans 23 des 29 régions métropolitaines par rapport à l’enquête précédente.

Loyers

Le loyer moyen médian pour un logement de deux chambres dans ces régions métropolitaines est de 1 598 $ par mois. Les plus chers sont Vancouver (2 364 $), Victoria (2 121 $), Kelowna (2 098 $); les moins chers sont Trois-Rivières (1 017 $), Sherbrooke (1 062 $), Medicine Hat (1 217 $).

La croissance médiane des loyers était de 5,5 % sur un an, et les loyers ont augmenté dans 35 des 35 régions métropolitaines. Ces moyennes incluent les locataires en place, dont plusieurs dans des logements à loyer réglementé, donc elles augmentent plus lentement que les loyers des nouveaux baux.

Loyers demandés

Les estimations de loyer demandé de Statistique Canada, qui suivent les annonces de nouveaux baux, ont diminué d'une année à l'autre dans 18 des 31 régions métropolitaines. La baisse des loyers annoncés dans la plupart des villes montre que le marché des nouveaux baux s’est refroidi, même si les loyers moyens payés continuent d’augmenter.