Méthodologie de la calculatrice hypothécaire
Toutes les calculatrices utilisent le même moteur éprouvé et les règles versionnées ci-dessous.
Versements
Les paiements à taux fixe utilisent la composition semestrielle : le taux périodique est (1 + j/2)^(2/k) − 1 pour un taux annuel j et k paiements par année, et le paiement est P·i / (1 − (1 + i)^−n). Les paiements accélérés aux deux semaines et chaque semaine sont respectivement la moitié et le quart du paiement mensuel.
Admissibilité
Le taux admissible minimal est le plus élevé entre le taux du contrat majoré de 2 points de pourcentage ou 5,25 %. L’ABD utilise le paiement au taux admissible minimal plus la taxe foncière, le chauffage et la moitié des frais de copropriété; l’ATD ajoute les autres dettes.
Assurance
Les primes utilisent les taux de propriétaire-occupant de la SCHL selon le ratio prêt-valeur. La taxe de vente provinciale sur la prime est traitée comme un frais de clôture en espèces.
Règles en vigueur
| Règle | Version | En vigueur depuis | Statut | Source officielle |
|---|---|---|---|---|
| fcac.min_down_payment | v2 | 2024-12-15 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| osfi.fcac.minimum_qualifying_rate | v1 | 2021-06-01 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| fcac.debt_service_ratios | v1 | 2021-06-01 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| cmhc.homeowner_premiums | v2 | 2024-12-15 | Actif | SCHL |
| fcac.max_amortization | v1 | 2024-12-15 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| cra.fhsa_limits | v1 | 2023-04-01 | Actif | Agence du revenu du Canada |
| cra.home_buyers_plan | v2 | 2024-04-16 | Actif | Agence du revenu du Canada |
| fcac.renewal_statement_notice | v1 | 2010-01-01 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| fcac.heloc_limits | v1 | 2012-07-09 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| fcac.prepayment_privileges | v1 | 2010-01-01 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| cmhc.closing_cost_items | v1 | 2026-11-12 | Actif | SCHL |
| cmhc.affordability_standard | v1 | 2026-11-12 | Actif | SCHL |
| cra.gst_new_housing_rebate | v1 | 2008-01-01 | Actif | Agence du revenu du Canada |
| cra.fthb_gst_rebate | v1 | 2025-03-20 | Actif | Agence du revenu du Canada |
| cra.home_buyers_amount | v1 | 2022-01-01 | Actif | Agence du revenu du Canada |
| fcac.prepayment_penalty | v1 | 2026-11-12 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| fcac.blend_and_extend | v1 | 2026-11-12 | Actif | Agence de la consommation en matière financière du Canada |
| on.land_transfer_tax | v1 | 2017-01-01 | Actif | Ministère des Finances de l’Ontario |
| toronto.municipal_land_transfer_tax | v1 | 2026-04-01 | Actif | Ville de Toronto |
| bc.property_transfer_tax | v1 | 2024-04-01 | Actif | Gouvernement de la Colombie-Britannique |
| mb.land_transfer_tax | v1 | 2020-01-01 | Actif | Gouvernement du Manitoba |
| nb.real_property_transfer_tax | v1 | 2016-04-01 | Actif | Gouvernement du Nouveau-Brunswick |
| pe.real_property_transfer_tax | v1 | 2005-01-01 | Actif | Gouvernement de l’Île-du-Prince-Édouard |
| nl.registration_of_deeds_fees | v1 | 2007-04-26 | Actif | Gouvernement de Terre-Neuve-et-Labrador |
| ab.land_titles_fees | v1 | 2026-10-01 | Actif | Gouvernement de l’Alberta |
| sk.land_titles_fees | v1 | 2026-04-15 | Actif | Information Services Corporation (Registre foncier de la Saskatchewan) |
Sources
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.