Intelligence hypothécaire

Taux hypothécaires au Canada

Taux hypothécaires de référence et moyens officiels de la Banque du Canada. Il ne s’agit pas d’offres de prêteurs. Les taux affichés sont les taux publiés par les banques ; les emprunteurs négocient souvent des taux plus bas, ce qui explique pourquoi les taux moyens sur les nouveaux prêts hypothécaires ci-dessous sont généralement inférieurs.

Taux repères

Taux directeur de la Banque du Canada

2,50 %

11 nov. 2026 · Banque du Canada

Taux préférentiel

4,70 %

11 nov. 2026 · Banque du Canada

Rendement des obligations du gouvernement du Canada à 5 ans

3,46 %

+0,11 pts depuis le 9 nov. 2026

10 nov. 2026 · Banque du Canada

Prêt hypothécaire conventionnel à 1 an (taux affiché)

5,49 %

11 nov. 2026 · Banque du Canada

Prêt hypothécaire conventionnel à 3 ans (taux affiché)

6,05 %

11 nov. 2026 · Banque du Canada

Prêt hypothécaire conventionnel à 5 ans (taux affiché)

6,19 %

11 nov. 2026 · Banque du Canada

Taux hypothécaire affiché à 5 ans, rendement des obligations à 5 ans et taux directeur, depuis 2016 (valeurs de fin de mois, %)

Taux moyens des nouveaux prêts hypothécaires (banques à charte)

Taux d’intérêt moyen sur les fonds de prêts hypothécaires résidentiels avancés par les banques à charte en août 2026, selon le terme. Les prêts assurés sont assortis d’une assurance prêt hypothécaire (généralement avec une mise de fonds inférieure à 20 %).

Terme	Assuré	Non assuré
Taux variable	3,74 %	3,90 %
Taux fixe, moins de 1 an	7,52 %	7,38 %
Taux fixe, 1 à <3 ans	4,94 %	5,31 %
Taux fixe, 3 à <5 ans	4,02 %	4,13 %
Taux fixe, 5 ans et plus	4,12 %	4,58 %

Estimez un paiement

Utilisez ces taux dans la calculatrice hypothécaire, qui applique la capitalisation semi-annuelle canadienne, la simulation de crise fédérale et les primes d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL.

Sources

Banque du Canada, API Valet : taux d’intérêt directeur (V39079), taux préférentiel (V80691311), taux hypothécaires conventionnels (V80691333–V80691335), rendement des obligations repères de 5 ans (BD.CDN.5YR.DQ.YLD).
Banque du Canada, Taux d’intérêt appliqués aux nouveaux prêts et aux prêts existants par les banques à charte – prêts hypothécaires (groupe A4_RATES_MORTGAGES).

Utiliser et citer ces données

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Citation suggérée :

Canada Housing Market Data, "Canadian mortgage and interest rates", based on Bank of Canada data, updated 2026-11-13. https://canadahousingmarketdata.ca/mortgage-rates

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