Marché de l'habitation – Nouvelle-Écosse

Prix des habitations neuves

L’Indice des prix des logements neufs (IPLN) de Statistique Canada pour Nouvelle-Écosse s’établissait à 128,0 en septembre 2026, soit en hausse de 0,6 % par rapport à l’année précédente, comparativement à en baisse de 2,0 % pour l’ensemble du Canada.

Avec décembre 2016 fixé à 100, l’indice signifie que les constructeurs facturent environ 28,0 % de plus pour une habitation neuve comparable qu’à ce moment-là.

L’indice est à son niveau le plus élevé jamais enregistré, ou près de celui-ci, donc les prix des habitations neuves n’ont pas reculé depuis leur sommet.

L’indice suit les prix de vente des entrepreneurs pour des habitations neuves de mêmes caractéristiques. Il ne couvre pas les habitations de revente, donc il reflète les prix des constructeurs plutôt que l’ensemble du marché.

Population et besoins en habitation

La population de Nouvelle-Écosse était estimée à 1 103 419 (1er juillet 2026), soit en hausse de 0,8 % sur un an.

Coûts d’emprunt

Selon la Banque du Canada, les emprunteurs ayant contracté un nouveau prêt hypothécaire non assuré en août 2026 ont payé en moyenne 4,58 % pour les taux fixes de cinq ans ou plus et 3,90 % pour les taux variables. La moyenne des taux fixes de cinq ans et plus est de en hausse de 0,3 points de pourcentage par rapport à l’an dernier.

Les taux variables se situent à 0,68 points sous les taux fixes à long terme, donc les emprunteurs paient une prime pour la certitude des paiements.

Le taux directeur de la Banque du Canada est de 2,50 % et le taux préférentiel des banques est de 4,70 %. Les prêts hypothécaires à taux variable sont établis à partir du taux préférentiel, donc ils varient lorsque le taux directeur change; les taux fixes suivent les rendements des obligations du gouvernement du Canada, avec un rendement sur 5 ans à 3,46 %.