Marché locatif – Montréal
Taux d’inoccupation locatif
3,30 %
+0,8 pt par rapport à l'an dernier
Enquête d'octobre 2025 · SCHL
Appartements construits expressément à des fins locatives (6 unités ou plus); enquête annuelle en octobre.
Loyer moyen, 2 chambres
1 346 $
+14,5 % par rapport à l'an dernier
Enquête d'octobre 2025 · SCHL
Logements construits expressément à des fins locatives (en rangée et appartements, 3 unités ou plus); enquête annuelle en octobre.
Loyer demandé, appartement de 2 chambres
1 820 $
−5,2 % par rapport à 12 mois plus tôt
1er avril 2026 · Statistique Canada
Estimation expérimentale à partir des nouvelles inscriptions; ce n’est pas ce que paient les locataires en place.
Loyer payé, appartement de 2 chambres
1 360 $
+12,4 % par rapport à 12 mois plus tôt
1er avril 2026 · Statistique Canada
Estimation expérimentale du loyer payé par l’ensemble des ménages locataires.
Loyer moyen selon la taille du logement (SCHL, enquête de 2025)
| Logement | Loyer moyen |
|---|---|
| Studio | 1 005 $ |
| Une chambre | 1 131 $ |
| Deux chambres | 1 346 $ |
| Trois chambres | 1 625 $ |
Loyer demandé vs loyer payé (Statistique Canada, expérimental)
Les loyers demandés proviennent des nouvelles annonces; les loyers payés couvrent tous les ménages locataires, y compris les locataires de longue date.
| Appartement | Demandé | Payé | Référence |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 480 $ | 1 170 $ | 1er avril 2026 |
| 2 chambres | 1 820 $ | 1 360 $ | 1er avril 2026 |