Calculatrice Loyer ou achat (Canada)
Acheter permet d’accumuler de la valeur nette immobilière; louer libère la mise de fonds pour investir. Cette calculatrice compare les deux options année par année. Chaque taux de croissance est votre propre hypothèse. Nous ne faisons pas de prévisions sur les prix des habitations.
Calculatrice
Mise à jour des résultats au fur et à mesure de la saisie · Rien de ce que vous saisissez ne quitte votre navigateur
Valeur nette de l’acheteur après 10 ans
420 116 $
Valeur nette de l’habitation plus toute épargne mensuelle investie
Valeur nette du locataire après 10 ans
344 535 $
Mise de fonds et frais de clôture investis, plus épargne mensuelle
Monthly mortgage payment: 2 769,24 $ on a 520 000 $ mortgage.
Les taux de croissance sont vos hypothèses, non des prévisions. Ne tient pas compte des frais de vente, des impôts sur les revenus de placement ni des variations des taux hypothécaires.
Ce qui est inclus
- Paiements hypothécaires selon la capitalisation semestrielle canadienne, incluant toute prime d’assurance prêt hypothécaire
- Taxe foncière et entretien pour le propriétaire
- Le locataire qui investit la mise de fonds, les frais de clôture et toute économie mensuelle
- Le propriétaire qui investit toute économie mensuelle alors que la location coûterait plus cher
Ce qui est exclu
Coûts de vente, impôts sur les gains de placement, variations de taux au renouvellement et frais de déménagement. De petits changements dans les taux de croissance supposés peuvent inverser le résultat, alors essayez-en plusieurs.
Sources
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.