Calculatrice de prêt hypothécaire fusionné et prolongé
Un mélange-prolongation vous permet de renouveler plus tôt avec votre prêteur actuel sans pénalité de remboursement anticipé. Votre ancien taux et le taux du prêteur pour le nouveau terme sont combinés en un seul taux. Cette calculatrice utilise la méthode simplifiée que l’Agence de la consommation en matière financière du Canada utilise pour l’illustrer.
Calculatrice
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Taux mixte
5,91 %
Pour les 60 prochains mois
| Partie du nouveau terme | Mois | Taux |
|---|---|---|
| Reste de votre terme actuel | 24 | 5,50 % |
| Mois ajoutés | 36 | 6,19 % |
Méthode simplifiée de l’ACFC à titre illustratif. Votre prêteur doit vous indiquer comment il calcule votre taux mixte, et peut facturer des frais d’administration.
Comment la combinaison fonctionne
Votre taux actuel s’applique aux mois restants de votre terme et le nouveau taux aux mois ajoutés. Le taux mixte est la moyenne pondérée sur le nouveau terme. Dans l’exemple de l’ACFC, 5,5 % pour les 24 mois restants et 4 % pour les 36 autres mois d’un nouveau terme de 5 ans donnent un taux mixte de 4,6 %.
Quand cela a du sens
- Lorsque les taux ont baissé et que la rupture du prêt hypothécaire entraînerait une pénalité importante.
- Lorsque les taux augmentent et que vous souhaitez vous protéger pour plus longtemps.
- Comparez avec l’attente jusqu’au renouvellement; des frais d’administration peuvent s’appliquer.
Foire aux questions
Votre prêteur utilisera-t-il exactement ce taux ?
Pas nécessairement. Votre prêteur doit vous expliquer comment il calcule votre taux mixte, et sa méthode peut différer.
Sources
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.