Guide du Régime d'accession à la propriété (RAP)
Dans le cadre du Régime d'accession à la propriété (RAP), vous pouvez retirer jusqu’à 60 000 $ de vos REER pour acheter ou construire une habitation admissible, sans payer d’impôt sur le retrait, à condition de le rembourser.
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Remboursement annuel minimal
4 000 $
Depuis 15 ans
Série de remboursements
2031 – 2045
Inclut le report temporaire du début des premiers retraits pour 2022–2028
Les montants que vous ne remboursez pas dans l’année sont ajoutés à votre revenu pour cette année-là. Vérifiez votre calendrier dans votre compte ARC.
Remboursement
Vous remboursez le montant sur 15 ans. Les remboursements commencent normalement la deuxième année suivant le retrait. Pour les premiers retraits effectués de 2022 à 2028, une mesure temporaire reporte le début à la cinquième année. Les montants non remboursés dans une année sont ajoutés à votre revenu imposable.
Combinaison avec un CELIAPP
Vous pouvez utiliser les deux pour la même propriété. Avec l’épargne CELIAPP (jusqu’à 40 000 $), cela peut couvrir une grande partie de la mise de fonds.
Règles à surveiller
- Les cotisations REER doivent demeurer dans le compte pendant au moins 90 jours avant d’être retirées dans le cadre du régime, sinon elles pourraient ne pas être déductibles.
- Vous devez acheter ou construire la propriété avant le 1er octobre de l’année suivant le retrait.
- Les remboursements manqués sont ajoutés à votre revenu imposable pour cette année-là.
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Remboursement annuel minimal
4 000 $
Depuis 15 ans
Série de remboursements
2031 – 2045
Inclut le report temporaire du début des premiers retraits pour 2022–2028
Les montants que vous ne remboursez pas dans l’année sont ajoutés à votre revenu pour cette année-là. Vérifiez votre calendrier dans votre compte ARC.
Foire aux questions
Les deux membres d’un couple peuvent-ils utiliser le Régime d’accession à la propriété ?
Oui. Chaque personne admissible peut retirer jusqu’à 60 000 $ de ses propres REER pour la même propriété.
Sources
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.