Prêts hypothécaires inversés au Canada

Fonctionnement

• Vous ne faites pas de paiements réguliers. Les intérêts s’ajoutent au solde, donc ce que vous devez augmente avec le temps.
• Le montant que vous pouvez emprunter dépend de votre âge et de l’âge des autres copropriétaires, ainsi que du type, de l’état et de la valeur estimative de votre maison.
• La maison doit généralement être votre résidence principale, ce qui signifie habituellement y vivre au moins 6 mois par année.
• L’argent n’a pas d’incidence sur la Sécurité de la vieillesse ou le Supplément de revenu garanti.

Coûts

Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires inversés sont habituellement plus élevés que ceux des prêts hypothécaires ordinaires. D’autres coûts peuvent inclure l’évaluation, les frais d’ouverture, les frais juridiques et de clôture, ainsi qu’une pénalité de remboursement anticipé si vous remboursez plus tôt. Les prêteurs peuvent ajouter des frais au solde.

Montant détenu par les banques

En août 2026, les banques ont déclaré 11,6 G $ en prêts hypothécaires inversés, comparativement à 1,97 T $ en autres prêts hypothécaires résidentiels.

Comparer d’autres options

• Vendre et acheter une maison plus petite, ou louer
• Une marge de crédit sur valeur domiciliaire ou un autre type de prêt
• Obtenir des conseils juridiques et discuter avec votre famille de l’effet sur votre succession