Plus importants prêteurs hypothécaires au Canada selon la part de marché
En août 2026, les banques canadiennes détenaient 1,97 T $ en prêts hypothécaires résidentiels. Les six plus grandes en détenaient 93 %, et Royal Bank of Canada à elle seule détenait 26,1 %.
Ces chiffres proviennent des bilans que les banques déposent auprès du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF). Ils indiquent qui détient le plus de dettes hypothécaires, et non qui offre le meilleur taux.
| # | Banque | Prêts hypothécaires résidentiels | Part de marché | Part assurée | Variation sur un an |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Royal Bank of Canada | 515 G $ | 26,1 % | 17,5 % | +5,2 % |
| 2 | The Bank of Nova Scotia | 365 G $ | 18,5 % | 20 % | +1,2 % |
| 3 | The Toronto-Dominion Bank | 342 G $ | 17,3 % | 28,3 % | −6,0 % |
| 4 | Canadian Imperial Bank of Commerce | 290 G $ | 14,7 % | 15,3 % | +1,3 % |
| 5 | Bank of Montreal | 197 G $ | 10 % | 20,1 % | +1,3 % |
| 6 | National Bank of Canada | 124 G $ | 6,3 % | 43,2 % | +10,8 % |
| 7 | Equitable Bank | 36,3 G $ | 1,8 % | 35,6 % | −5,2 % |
| 8 | Fairstone Bank of Canada | 19,4 G $ | 1 % | 14,5 % | +1,6 % |
| 9 | Laurentian Bank of Canada | 19,1 G $ | 1 % | 70,2 % | −2,6 % |
| 10 | Coast Capital Savings Federal Credit Union | 18,1 G $ | 0,9 % | 15,4 % | +32,3 % |
| 11 | Manulife Bank of Canada | 7,6 G $ | 0,4 % | 91,3 % | +16,3 % |
| 12 | Tru Cooperative Bank | 7,34 G $ | 0,4 % | 34,8 % | — |
| 13 | Questbank | 6,45 G $ | 0,3 % | 0 % | — |
| 14 | B2B Bank | 5,68 G $ | 0,3 % | 29,7 % | −3,2 % |
| 15 | Home Bank | 5,59 G $ | 0,3 % | 0 % | −9,8 % |
| Toutes les banques (42 déclarantes) | 1,97 T $ | 100 % | 22,5 % | +2,3 % |
Prêts hypothécaires résidentiels assurés et non assurés, nets des provisions pour pertes de crédit attendues, au bilan consolidé de chaque banque. Exclut les prêts hypothécaires inversés.
Quelle est la concentration du marché ?
Les six plus grandes banques détiennent 93 % des prêts hypothécaires résidentiels bancaires. La suivante en importance, Equitable Bank, détient 1,8 %. Au cours de la dernière année, les soldes des prêts hypothécaires résidentiels bancaires ont évolué de 2,3 %.
Prêts hypothécaires assurés et non assurés
22,5 % des prêts hypothécaires résidentiels bancaires sont assurés contre le défaut de paiement; le reste ne l’est pas.
L’assurance prêt hypothécaire est obligatoire lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %. Certains prêteurs assurent aussi en bloc des prêts à faible ratio, donc les soldes assurés incluent plus que les prêts à ratio élevé.
Ce que ces données couvrent
- Seules les banques réglementées par le BSIF sont incluses. Les coopératives de crédit, les caisses populaires comme Desjardins, les sociétés de fiducie et de prêt, les sociétés de financement hypothécaire et les prêteurs privés n'y figurent pas.
- Soldes figurant au bilan consolidé de chaque banque, y compris les filiales et les prêts hypothécaires à l’extérieur du Canada. C’est pourquoi le total est supérieur au chiffre de la Banque du Canada pour les prêts hypothécaires canadiens des banques à charte.
- Soldes en cours à la fin du mois, et non les nouveaux prêts consentis durant le mois.
- Les montants sont nets des provisions pour pertes de crédit attendues. Les prêts hypothécaires inversés sont déclarés séparément et ne sont pas inclus dans la part de marché.
- Les banques déclarent selon des calendriers différents. Nous affichons le mois le plus récent pour lequel au moins 90 % des banques ont déclaré.
Source et licence
Source : Bureau du surintendant des institutions financières, Banques : bilan consolidé M4, via le Portail du gouvernement ouvert. Contient des renseignements sous licence du gouvernement ouvert – Canada.
Utiliser et citer ces données
Téléchargez les chiffres de cette page, avec leurs périodes de référence et leurs sources : CSV · JSON
Citation suggérée :
Canada Housing Market Data, « Banques canadiennes classées selon les prêts hypothécaires résidentiels », d’après des données de Bureau du surintendant des institutions financières, mise à jour du 2026-11-14. https://canadahousingmarketdata.ca/fr/mortgage-lenders-canada
Données sous-jacentes © les éditeurs d’origine, réutilisées en vertu de leurs licences ouvertes avec attribution. Veuillez citer à la fois la source d’origine et ce site.
Sources
- Agence de la consommation en matière financière du Canada
- Bureau du surintendant des institutions financières
- Banque du Canada
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-14.