Pénurie de logements au Canada : explications
Une pénurie se manifeste dans plusieurs mesures officielles à la fois : la population croît plus vite que les achèvements, le taux d’inoccupation locatif est faible et les loyers augmentent.
Population
41 798 407personnes
+0,5 % par rapport à un an plus tôt
1er juillet 2026 · Statistique Canada
Mises en chantier (DDA)
248 896unités, annualisé
−11,3 % par rapport à 12 mois plus tôt
septembre 2026 · SCHL
Taux annualisé désaisonnalisé, ce n’est pas un dénombrement mensuel réel.
Offre par rapport à la croissance
| Région métropolitaine | Valeur |
|---|---|
| Vancouver C.-B. | 440 par 100 |
| Kitchener–Cambridge–Waterloo Ont. | 210 par 100 |
| Kelowna C.-B. | 142 par 100 |
| Sherbrooke Qc | 108 par 100 |
| Victoria C.-B. | 104 par 100 |
| Montréal Qc | 98 par 100 |
| Kingston Ont. | 78 par 100 |
| Trois-Rivières Qc | 77 par 100 |
| Québec Qc | 74 par 100 |
| Moncton N.-B. | 62 par 100 |
Toutes les données pour offre par rapport à la croissance de la population
Inoccupation
Les taux d’inoccupation dans les logements locatifs construits à cette fin sont le signe officiel le plus direct d’une offre locative restreinte.
| Région métropolitaine | Valeur |
|---|---|
| Kelowna C.-B. | 6,30 % |
| Calgary Alb. | 5,00 % |
| Kitchener–Cambridge–Waterloo Ont. | 4,20 % |
| Barrie Ont. | 4,20 % |
| Edmonton Alb. | 3,90 % |
| London Ont. | 3,90 % |
| Vancouver C.-B. | 3,70 % |
| Oshawa Ont. | 3,70 % |
| Moncton N.-B. | 3,70 % |
| Hamilton Ont. | 3,60 % |
Ce que nous ne prétendons pas
Les organismes officiels publient différentes estimations du nombre de logements nécessaires, selon des hypothèses différentes. Nous présentons les données mesurées et laissons les projections à leurs auteurs.
Sources
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.