Calculatrice de mise de fonds (Canada)
La mise de fonds minimale au Canada est de 5 % des premiers 500 000 $ et de 10 % de la portion au-dessus de ce montant. Les habitations dont le prix est de 1 500 000 $ ou plus exigent une mise de fonds de 20 %.
Calculatrice
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Mise de fonds minimale
40 000 $
6,2 % du prix
| Mise de fonds | Prêt hypothécaire | Prime d’assurance | TVP sur la prime (comptant) |
|---|---|---|---|
| 40 000 $ (6,2 %) | 634 400 $ | 24 400 $ (4,00 %) | 1 952 $ |
| 65 000 $ (10,0 %) | 603 135 $ | 18 135 $ (3,10 %) | 1 451 $ |
| 97 500 $ (15,0 %) | 567 970 $ | 15 470 $ (2,80 %) | 1 238 $ |
| 130 000 $ (20,0 %) | 520 000 $ | Non requis | — |
Estimation seulement, basée sur les règles publiées ci-dessous. Les prêteurs, assureurs et autorités fiscales appliquent leurs propres critères.
Assurance avec mise de fonds inférieure à 20 %
Avec moins de 20 % de mise de fonds, le prêt hypothécaire doit être assuré contre le défaut de paiement. La prime est un pourcentage du prêt qui diminue à mesure que votre mise de fonds augmente, et elle est habituellement ajoutée au prêt hypothécaire. En Ontario, au Québec et en Saskatchewan, la taxe de vente provinciale sur la prime doit être payée comptant à la clôture.
D'où peut provenir la mise de fonds
- Épargne, y compris un compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP)
- Retraits REER dans le cadre du Régime d'accession à la propriété (RAP)
- Un don d’un membre de la famille, si votre prêteur l’accepte
Sources
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.