Calculatrice des incitatifs pour acheteurs d’une première propriété (Canada)
Les acheteurs d’une première propriété au Canada peuvent combiner plusieurs programmes : un crédit d’impôt fédéral, un allègement des droits de mutation immobilière dans certaines provinces, le remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves, et l’épargne à l’abri de l’impôt grâce au CELIAPP et au Régime d’accession à la propriété (RAP) des REER. Entrez votre achat pour voir ceux qui s’appliquent et leur valeur approximative.
Calculatrice
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Crédits et remboursements d’impôt
5 500 $
Les programmes d’épargne et de REER sont indiqués séparément ci-dessous
| Programme | Valeur | Notes |
|---|---|---|
| Montant pour l’achat d’une première habitation (crédit d’impôt fédéral) | 1 500 $ | Demandez jusqu’à 10 000 $ à la ligne 31270; le crédit est de 15 % de ce montant. Il réduit l’impôt à payer et n’est pas remboursable. |
| Allègement des droits de mutation immobilière pour acheteur d’une première propriété | 4 000 $ | Suppose que la propriété comprend une ou deux habitations unifamiliales. |
| Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété | 40 000 $ chambre à vie | Jusqu’à 8 000 $ par année en cotisations déductibles d’impôt; les retraits admissibles sont exempts d’impôt. |
| Régime d'accession à la propriété (RAP) au moyen d’un REER | 60 000 $ retrait maximal | Empruntez de votre REER sans impôt; remboursez sur 15 ans. |
Chaque programme a ses propres critères d’admissibilité, y compris la définition d’un acheteur d’une première propriété. Vérifiez chaque source officielle ci-dessous avant de vous y fier.
Programmes inclus
- Montant pour l’achat d’une première habitation : demandez 10 000 $ à la ligne 31270, soit un crédit d’impôt fédéral de 1 500 $.
- Allègement des droits de mutation immobilière en Ontario, en Colombie-Britannique et à l’Île-du-Prince-Édouard
- Remboursements fédéraux de la TPS/TVH pour habitations neuves et pour acheteurs d’une première propriété.
- Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété : jusqu’à 8 000 $ par année et 40 000 $ au total.
- Régime d'accession à la propriété : retirez jusqu’à 60 000 $ de votre REER et remboursez-le sur 15 ans.
Programmes non disponibles
L'Incitatif à l'achat d'une première propriété du gouvernement fédéral (un prêt hypothécaire avec participation de la SCHL) n'accepte plus de demandes depuis 2024, donc il n'est pas inclus.
Foire aux questions
Puis-je utiliser le CELIAPP et le Régime d’accession à la propriété ensemble ?
Oui. L’ARC permet un retrait admissible d’un compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) et un retrait dans le cadre du Régime d’accession à la propriété (RAP) pour la même propriété.
Sources
- Agence du revenu du Canada
- Ministère des Finances de l’Ontario
- Ville de Toronto
- Gouvernement de la Colombie-Britannique
- Gouvernement du Manitoba
- Gouvernement du Nouveau-Brunswick
- Gouvernement de l’Île-du-Prince-Édouard
- Gouvernement de Terre-Neuve-et-Labrador
- Gouvernement de l’Alberta
- Information Services Corporation (Registre foncier de la Saskatchewan)
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.