Calculatrice du remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves (incl. remboursement pour acheteurs d’une première propriété)
Les habitations neuves sont assujetties à la TPS de 5 %, ou à la TVH dans les provinces participantes, dont 5 % constitue la part fédérale. Deux remboursements fédéraux peuvent en retourner une partie ou la totalité : le remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves et le remboursement de la TPS/TVH pour acheteurs d’une première propriété (FTHB) pour les ententes signées après le 19 mars 2025.
Calculatrice
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Remboursement fédéral total
40 000 $
de 40 000 $ $ de TPS ou de la partie fédérale de la TVH
Impôt fédéral restant à payer
0 $
| Remboursement | Montant |
|---|---|
| remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves | 0 $ |
| Remboursement supplémentaire pour acheteurs d’une première propriété | 40 000 $ |
Portion fédérale de 5 % seulement. Les remboursements provinciaux de la TVH (par exemple celui de l’Ontario) ne sont pas inclus. Le remboursement pour acheteur d’une première propriété exige une entente avec un constructeur signée après le 19 mars 2025 et avant 2031, pour votre résidence principale.
remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves
36 % de la TPS ou de la partie fédérale de la TVH, jusqu’à 6 300 $, pour les habitations jusqu’à 350 000 $. Le remboursement diminue progressivement entre 350 000 $ et 450 000 $ et est nul à 450 000 $ ou plus (Loi sur la taxe d’accise, art. 254(2)).
Remboursement pour acheteurs d’une première propriété
Les acheteurs admissibles d’une première propriété peuvent récupérer la totalité des 5 % fédéraux, jusqu’à 50 000 $, sur les habitations neuves de moins de 1 000 000 $, y compris le remboursement régulier. Il est réduit progressivement entre 1 000 000 $ et 1 500 000 $. L’entente avec le constructeur doit être signée après le 19 mars 2025 et avant 2031, et l’habitation doit être votre résidence principale (Loi sur la taxe d’accise, art. 254(2.1)).
Ce qui n'est pas inclus
Les remboursements provinciaux de la TVH, comme ceux pour habitations neuves et pour acheteurs d'une première propriété en Ontario, ont des règles distinctes et ne sont pas calculés ici. Les constructeurs créditent souvent les remboursements sur l'état des rajustements; vérifiez le vôtre.
Foire aux questions
Qui est considéré comme acheteur d'une première habitation ?
En général, une personne qui n’a pas habité dans une propriété qu’elle ou son époux(se) ou conjoint(e) de fait possédait l’année de l’achat ou au cours des quatre années civiles précédentes. Consultez le guide RC4028 de l’ARC pour toutes les conditions.
Sources
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-13.