Programmes pour acheteurs d’une première propriété en Alberta
L’Alberta n’a pas de droits de mutation immobilière, et nous n’avons pas trouvé d’incitatif provincial à l’intention des acheteurs d’une première propriété sur les sites Web du gouvernement de l’Alberta. Les acheteurs se fient aux programmes fédéraux ci-dessous.
Frais de titres fonciers au lieu de droits de mutation immobilière
L’Alberta impose des frais de titres fonciers de 50 $ plus 5 $ par tranche de 5 000 $ de valeur pour enregistrer le transfert, et la même formule sur le montant du prêt hypothécaire. Pour une habitation de 500 000 $, cela représente environ 550 $ pour le transfert.
Programmes fédéraux offerts dans chaque province
- Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) : cotisez jusqu’à 8 000 $ par année, jusqu’à 40 000 $ au total, avec des cotisations déductibles d’impôt et des retraits admissibles non imposables.
- Régime d’accession à la propriété : retirez jusqu’à 60 000 $ de vos REER et remboursez-le sur 15 ans.
- Remboursement de la TPS/TVH pour acheteurs d’une première propriété : jusqu’à 50 000 $ de la TPS fédérale sur une habitation neuve, en totalité jusqu’à 1 000 000 $ et éliminé graduellement à 1 500 000 $.
- Montant pour l’achat d’une habitation : crédit d’impôt fédéral non remboursable de 1 500 $ (15 % de 10 000 $).
- Avec moins de 20 % de mise de fonds, les acheteurs d’une première propriété peuvent obtenir un prêt hypothécaire assuré avec un amortissement allant jusqu’à 30 ans.
Estimez vos coûts en Alberta
La calculatrice applique la taxe de transfert provinciale ou les frais d’enregistrement, avec l’allègement pour acheteurs d’une première propriété lorsque la province l’offre, ainsi que l’assurance prêt hypothécaire et le paiement mensuel.
Calculatrice
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Versement mensuel
2 964,89 $
Pour un prêt hypothécaire de 556 740 $
Frais d’enregistrement
1 240 $
| Article | Montant |
|---|---|
| Mise de fonds minimale | 35 000 $ |
| Assurance prêt hypothécaire | 16 740 $ |
| Intérêts totaux sur l’amortissement | 332 728 $ |
| Part de la mise de fonds | 10,0 % |
Il n’y a pas de droits de mutation immobilière en Alberta; il s’agit des frais de titres fonciers pour le transfert et le prêt hypothécaire. L’arrondissement peut différer de quelques dollars.
Estimation seulement, basée sur les règles publiées ci-dessous. Les prêteurs, assureurs et autorités fiscales appliquent leurs propres critères.
Avant de vous fier à un programme
Chaque donnée de cette page provient de la page gouvernementale citée. Nous avons vérifié chaque programme auprès de sa page officielle le 13 novembre 2026 et indiquons la date d’entrée en vigueur d’une règle chaque fois que le gouvernement la précise. Les programmes peuvent prendre fin, être à court de fonds ou modifier leurs plafonds; confirmez votre admissibilité auprès du programme avant de signer une promesse d’achat. Les prêts doivent être remboursés, et les plafonds de revenu et de prix s’appliquent à l’ensemble du ménage.
Sources
- Agence de la consommation en matière financière du Canada
- SCHL
- Agence du revenu du Canada
- Gouvernement de l’Alberta
- Banque du Canada
Les règles sont résumées dans nos propres mots à partir de publications officielles. Consultez la source et parlez à votre prêteur ou à un professionnel autorisé avant de prendre une décision.
Information à titre indicatif seulement, non un conseil financier. Données en date de la version instantanée générée le 2026-11-14.