Programmes pour acheteurs d’une première propriété au Manitoba

Programme de logements abordables

• Manitoba Housing aide les ménages admissibles à acheter une habitation qu’elle possède dans certaines collectivités rurales, soit celle qu’ils louent de Manitoba Housing, soit une habitation vacante.
• Le revenu du ménage ne peut dépasser 70 000 $ sans enfants ou 93 500 $ avec enfants ou personnes à charge (plafonds en vigueur en janvier 2026).
• Vous ne pouvez pas être propriétaire d’une habitation ou d’un autre bien immobilier, vous devez être admissible à un prêt hypothécaire, et l’habitation doit être votre résidence principale. L’aide à la mise de fonds correspond à une part du prix d’achat.

Droits de mutation immobilière

Les droits de mutation immobilière du Manitoba s’appliquent aux acheteurs d’une première propriété aux mêmes taux que pour tous : rien sur les premiers 30 000 $ de la juste valeur marchande, puis jusqu’à 2 % au-dessus de 200 000 $.

Programmes fédéraux offerts dans chaque province

• Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) : cotisez jusqu’à 8 000 $ par année, jusqu’à 40 000 $ au total, avec des cotisations déductibles d’impôt et des retraits admissibles non imposables.
• Régime d’accession à la propriété : retirez jusqu’à 60 000 $ de vos REER et remboursez-le sur 15 ans.
• Remboursement de la TPS/TVH pour acheteurs d’une première propriété : jusqu’à 50 000 $ de la TPS fédérale sur une habitation neuve, en totalité jusqu’à 1 000 000 $ et éliminé graduellement à 1 500 000 $.
• Montant pour l’achat d’une habitation : crédit d’impôt fédéral non remboursable de 1 500 $ (15 % de 10 000 $).
• Avec moins de 20 % de mise de fonds, les acheteurs d’une première propriété peuvent obtenir un prêt hypothécaire assuré avec un amortissement allant jusqu’à 30 ans.

Estimez vos coûts au Manitoba

La calculatrice applique la taxe de transfert provinciale ou les frais d’enregistrement, avec l’allègement pour acheteurs d’une première propriété lorsque la province l’offre, ainsi que l’assurance prêt hypothécaire et le paiement mensuel.

Avant de vous fier à un programme

Chaque donnée de cette page provient de la page gouvernementale citée. Nous avons vérifié chaque programme auprès de sa page officielle le 13 novembre 2026 et indiquons la date d’entrée en vigueur d’une règle chaque fois que le gouvernement la précise. Les programmes peuvent prendre fin, être à court de fonds ou modifier leurs plafonds; confirmez votre admissibilité auprès du programme avant de signer une promesse d’achat. Les prêts doivent être remboursés, et les plafonds de revenu et de prix s’appliquent à l’ensemble du ménage.