Programmes pour acheteurs d’une première propriété au Nouveau-Brunswick

Programme d’aide à l’accession à la propriété

• Achat : un prêt remboursable pour 40 % du prix d’achat, plus les frais de clôture et des réparations modestes. Construction : jusqu’à 75 000 $, et pas plus de 50 % du coût.
• Le revenu du ménage doit être inférieur à 40 000 $ et vous devez être un premier propriétaire ou vivre dans un logement inadéquat.
• Le prêt est sans intérêt si le revenu est inférieur à 30 000 $ ; le taux augmente avec le revenu. Il est amorti sur un maximum de 25 ans, et votre coefficient d’amortissement total de la dette ne peut pas dépasser 42 %.

Taxe de transfert de biens immobiliers

Le Nouveau-Brunswick impose 1 % du plus élevé du prix ou de la valeur imposable, sans exemption pour les acheteurs d’une première propriété.

Programmes fédéraux offerts dans chaque province

• Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) : cotisez jusqu’à 8 000 $ par année, jusqu’à 40 000 $ au total, avec des cotisations déductibles d’impôt et des retraits admissibles non imposables.
• Régime d’accession à la propriété : retirez jusqu’à 60 000 $ de vos REER et remboursez-le sur 15 ans.
• Remboursement de la TPS/TVH pour acheteurs d’une première propriété : jusqu’à 50 000 $ de la TPS fédérale sur une habitation neuve, en totalité jusqu’à 1 000 000 $ et éliminé graduellement à 1 500 000 $.
• Montant pour l’achat d’une habitation : crédit d’impôt fédéral non remboursable de 1 500 $ (15 % de 10 000 $).
• Avec moins de 20 % de mise de fonds, les acheteurs d’une première propriété peuvent obtenir un prêt hypothécaire assuré avec un amortissement allant jusqu’à 30 ans.

Estimez vos coûts au Nouveau-Brunswick

La calculatrice applique la taxe de transfert provinciale ou les frais d’enregistrement, avec l’allègement pour acheteurs d’une première propriété lorsque la province l’offre, ainsi que l’assurance prêt hypothécaire et le paiement mensuel.

Avant de vous fier à un programme

Chaque donnée de cette page provient de la page gouvernementale citée. Nous avons vérifié chaque programme auprès de sa page officielle le 13 novembre 2026 et indiquons la date d’entrée en vigueur d’une règle chaque fois que le gouvernement la précise. Les programmes peuvent prendre fin, être à court de fonds ou modifier leurs plafonds; confirmez votre admissibilité auprès du programme avant de signer une promesse d’achat. Les prêts doivent être remboursés, et les plafonds de revenu et de prix s’appliquent à l’ensemble du ménage.