Programmes pour acheteurs d’une première propriété en Nouvelle-Écosse

Programme d’aide à la mise de fonds

• Un prêt sans intérêt de 5 % du prix d’achat, remboursable sur 10 ans, applicable uniquement à la mise de fonds.
• Vous devez obtenir une préautorisation pour un prêt hypothécaire assuré, avoir un revenu familial inférieur à 145 000 $, et un pointage de crédit d’au moins 650 pour chaque personne inscrite sur l’acte.
• Plafonds de prix : 570 000 $ dans la municipalité régionale d’Halifax et East Hants ; 375 000 $ à West Hants, dans la vallée d’Annapolis et sur la côte Sud ; 300 000 $ dans le comté de Yarmouth et les régions Nord et Est.

Droits de cession immobilière

La taxe de transfert sur les actes en Nouvelle-Écosse est fixée par chaque municipalité, donc notre calculatrice ne la calcule pas. Vérifiez le taux de votre municipalité.

Programmes fédéraux offerts dans chaque province

• Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) : cotisez jusqu’à 8 000 $ par année, jusqu’à 40 000 $ au total, avec des cotisations déductibles d’impôt et des retraits admissibles non imposables.
• Régime d’accession à la propriété : retirez jusqu’à 60 000 $ de vos REER et remboursez-le sur 15 ans.
• Remboursement de la TPS/TVH pour acheteurs d’une première propriété : jusqu’à 50 000 $ de la TPS fédérale sur une habitation neuve, en totalité jusqu’à 1 000 000 $ et éliminé graduellement à 1 500 000 $.
• Montant pour l’achat d’une habitation : crédit d’impôt fédéral non remboursable de 1 500 $ (15 % de 10 000 $).
• Avec moins de 20 % de mise de fonds, les acheteurs d’une première propriété peuvent obtenir un prêt hypothécaire assuré avec un amortissement allant jusqu’à 30 ans.

Estimez vos coûts en Nouvelle-Écosse

La calculatrice applique la taxe de transfert provinciale ou les frais d’enregistrement, avec l’allègement pour acheteurs d’une première propriété lorsque la province l’offre, ainsi que l’assurance prêt hypothécaire et le paiement mensuel.

Avant de vous fier à un programme

Chaque donnée de cette page provient de la page gouvernementale citée. Nous avons vérifié chaque programme auprès de sa page officielle le 13 novembre 2026 et indiquons la date d’entrée en vigueur d’une règle chaque fois que le gouvernement la précise. Les programmes peuvent prendre fin, être à court de fonds ou modifier leurs plafonds; confirmez votre admissibilité auprès du programme avant de signer une promesse d’achat. Les prêts doivent être remboursés, et les plafonds de revenu et de prix s’appliquent à l’ensemble du ménage.