Programmes pour acheteurs d’une première propriété au Québec

Crédit d’impôt pour l’achat d’une habitation (remboursement de la taxe de bienvenue)

• Pour les habitations acquises en 2026, le crédit rembourse en totalité la taxe de bienvenue municipale payée, jusqu’à 5 875 $.
• Il s’agit d’une première propriété si ni vous ni votre conjoint n’avez possédé une habitation dans laquelle vous avez vécu du 1er janvier 2022 jusqu’à la veille de l’acquisition. Vous devez prévoir y habiter dans l’année.
• Demandez-le avec le formulaire TP-752.HA dans votre déclaration de revenus du Québec, ou demandez un paiement anticipé à Revenu Québec. Les copropriétaires se partagent le crédit selon leur part de propriété.

La taxe de bienvenue elle-même

Le droit de mutation, ou taxe de bienvenue, est calculé selon les paliers provinciaux et perçu par chaque municipalité, et certaines villes, dont Montréal, appliquent des taux plus élevés. Notre calculatrice ne le calcule pas pour le Québec, donc vérifiez les taux de votre municipalité.

Programmes fédéraux offerts dans chaque province

• Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) : cotisez jusqu’à 8 000 $ par année, jusqu’à 40 000 $ au total, avec des cotisations déductibles d’impôt et des retraits admissibles non imposables.
• Régime d’accession à la propriété : retirez jusqu’à 60 000 $ de vos REER et remboursez-le sur 15 ans.
• Remboursement de la TPS/TVH pour acheteurs d’une première propriété : jusqu’à 50 000 $ de la TPS fédérale sur une habitation neuve, en totalité jusqu’à 1 000 000 $ et éliminé graduellement à 1 500 000 $.
• Montant pour l’achat d’une habitation : crédit d’impôt fédéral non remboursable de 1 500 $ (15 % de 10 000 $).
• Avec moins de 20 % de mise de fonds, les acheteurs d’une première propriété peuvent obtenir un prêt hypothécaire assuré avec un amortissement allant jusqu’à 30 ans.

Estimez vos coûts au Québec

La calculatrice applique la taxe de transfert provinciale ou les frais d’enregistrement, avec l’allègement pour acheteurs d’une première propriété lorsque la province l’offre, ainsi que l’assurance prêt hypothécaire et le paiement mensuel.

Avant de vous fier à un programme

Chaque donnée de cette page provient de la page gouvernementale citée. Nous avons vérifié chaque programme auprès de sa page officielle le 13 novembre 2026 et indiquons la date d’entrée en vigueur d’une règle chaque fois que le gouvernement la précise. Les programmes peuvent prendre fin, être à court de fonds ou modifier leurs plafonds; confirmez votre admissibilité auprès du programme avant de signer une promesse d’achat. Les prêts doivent être remboursés, et les plafonds de revenu et de prix s’appliquent à l’ensemble du ménage.